中層價買高層 上車客議價1星期 成功以筍價645萬元購映灣園高層3房

近日買家入市態度重拾積極，映灣園新近錄得5座高層D室成交，實用面積648平方呎，三房間隔，向東南，享山景，叫價688萬元。買家為上車客，睇樓已一年，見近日拆息明顯回落，樓市氣氛上升，交投加快，故決定把握樓價低位。一星期前原本洽購同座一個中層同室單位，出價640萬元，唯最後被另一名買家以多5萬元搶走心儀單位。其後參觀上址，比之前的單位高二十多層，並嘗試以相同價錢645萬元還價洽購，本來對減價期望不大，沒料到經過一星期的議價，最終業主軟化，答應以645萬元沽出，折合實用呎價9954元。

原業主於2009年12月以283萬元買入單位，持貨約16年，賬面賺362萬元，單位期內升值1.3倍 。